Рассрочка. Кому она выгодна?
⠀
Рассрочка на высоком рынке (когда спрос превышает предложение) практически невозможна, застройщикам нужны покупатели с наличными или ипотекой.
⠀
Однако, сегодня ряд застройщиков предлагают воспользоваться таким инструментом. При рассрочке с дольщиком согласовывается индивидуальный график платежей, разбитый до конца строительства на ежемесячные или ежеквартальные платежи, с минимальным первоначальным взносом от 20%. Как правило, рассрочка не влечёт за собой удорожание объекта, но бывает и такое.
⠀
При рассрочке размер платежей существенно выше ипотечных, поэтому ее используют, если:
- у покупателя есть крупные ежеквартальные приходы (или он собственник бизнеса и не хочет выводить деньги из оборота);
- у покупателя продаётся свой объект недвижимости, и, взяв рассрочку, он фиксирует за собой цену квартиры, а расплатится окончательно, как продаст своё жилье;
- у покупателя вклад под высокий процент, и как он закончится, можно закрыть рассрочку, зафиксировав прибыль от вклада.
⠀
Ещё инвесторы используют рассрочку, как инструмент дохода. Фиксируют за собой цену, внося 20-30% стоимости объекта, а потом продают и средствами покупателя гасят долг.
⠀
Приведу вариант рассрочки одного из самарских застройщиков:
- 1. Рассрочка 20/80 (20% после регистрации ДДУ, 80% до июня 2023 г.
- 2. Рассрочка 30/70 (30% после регистрации ДДУ, 70% до июня 2023 г.
- 3. Рассрочка 40/60 (40% после регистрации ДДУ, 60% до июня 2023г.
- 4. Рассрочка 50/50 (50% после регистрации ДДУ, 50% до июня 2023 г.
- 5. Скидка 5000 рублей с кв.м. при приобретении объектов за наличку, либо в ипотеку.
Интересное предложение?
